안녕하세요. 안소장입니다.
이번 챕터에서는 건축설계 업무를 진행하고 건축주분들과 미팅을 진행하다 보면 의외로 많이 놓치는 부분, 바로 전기, 통신, 설비 이야기를 하려고 합니다.
건물의 구조나 외관처럼 눈에 잘 띄지는 않지만, 사실 설비는 눈에 보이지 않는 곳에서 건물이 제대로 작동하게 만드는 핵심입니다. 우리 몸으로 치면 신경계, 호흡기, 면역계 같은 것들이라고 볼 수 있습니다. 제가 설명드리는 내용을 이해하고 나시면 건물을 보는 눈이 한결 깊어지실 겁니다.
방송과 전기, 정보의 창구 - 방송 및 배전 설비
공동주택 혹은 바닥면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 업무시설, 숙박시설은 방송을 원활하게 수신할 수 있는 설비를 의무적으로 갖춰야 합니다. 요즘은 인터넷이나 OTT스트리밍 서비스를 이용해서 방송을 보는 시대지만, 재난 상황에서는 라디오나 공중파 방송 수신은 여전히 중요한 역할 하기 때문입니다.
또한 대형 건물은 전력회사에서 전기 설비를 설치할 수 있는 배전공간을 대지 안에 미리 확보해야 합니다. 보통 용량에 따라 다르지만 가로 2.8m, 세로 2.8m 정도의 공간을 확보해둬야 합니다. 초기 설계 단계에서 이 공간을 누락하면 나중에 건물 어딘가를 억지로 비워야 하는 불상사가 발생할 수 있습니다.
하늘의 일격으로부터 우리를 지키는 것 - 피뢰설비
낙뢰는 건물에 가해지는 가장 강력한 외부 총격 중 하나입니다. 그래서 건축법에서 높이 20m 이상인 건축물이나 공작물에는 반드시 피뢰설비를 설치하도록 규정하고 있습니다.
요즘 흔히 보이는데 고층건물은 주의해야 할 사항이 있습니다. 낙뢰가 꼭대기층만 치는 게 아니라 건물의 측면을 치는 경우도 발생할 수 있습니다. 그래서 높이가 60m가 넘는 건물은 건물 높이의 상부에서 1/5지 지점부터 꼭대기까지 측면에도 피뢰설비를 따로 설치해야 합니다. 이 규정을 외부 마감재를 디자인으로 활용하는 사례도 있습니다. 건물 상부의 외벽 마감을 금속 부재로 적용해서 건물 자체가 거대한 피뢰설비 역할을 하게 하는 방식입니다. 유리와 금속으로 마감이 이루어진 고층 건물들이 이 방식을 활용하고 있다고 보면 이해하기 쉽습니다.
사람이 머무는 공간, 이 정도는 갖춰야 해요 - 거실의 환경 기준
건축법에서 말하는 '거실'은 집안의 거실이 아닙니다. 사람이 상시 머물며 생활하는 사무실, 라운지, 교실, 작업실 등과 같은 주요 실내 공간을 뜻합니다.
이런 거실에는 지켜야 할 기본 환경 기준이 있습니다.
■ 천장높이
거실의 천장 높이는 최소 2.1m 이상이어야 합니다. 여기서 말하는 천장 높이는 바닥 마감에서 천장 마감의 수직거리를 말합니다. 층고는 층과 층을 구분하는 슬래브 간의 높이입니다. 천장의 마감 속에는 환기에 필요한 덕트나 스프링클러 배관 등의 설비가 지나고 있습니다. 천장 마감이 없는 공간에서는 이런 설비배관을 고려한 유효높이를 2.1m 이상 확보해야 합니다.
사람이 많이 보이는 영화관, 종교시설과 같이 면적이 200㎡ 이상의 공간은 4.0m 이상 확보해야 합니다. 사람이 많이 모이는 공간은 사람들이 숨 쉬면서 내뿜는 이산화탄소가 쌓여 금세 공기 질이 나빠지기 때문입니다.
■ 채광과 환기
주택, 학교, 병원 등과 같이 오랜 시간 머무르는 거실의 공간은 바닥면적의 1/10 이상 크기로 창문을 만들어서 자연광이 들어오게 해야 합니다. 또한 바닥면적의 1/20 이상 크기의 창문이 환기를 위해 열 수 있어야 합니다. 창문 설치가 불가능한 경우에는 기준에 충적하여 인공조명으로 대체할 수 있습니다.
공기 순환과 화재 연기 배출 - 환기 및 배연 설비
공기는 눈에 보이지 않지만, 우리 건강과 화재 시 생존에 가장 큰 영향을 미치는 요소입니다.
■ 환기설비
2020년 이후의 신축 공동주택은 시간당 0.5회 이상 실내의 공기가 신선한 외부공기로 환기가 가능하도록 환기설비를 의무적으로 설치해야 합니다. 세탁실이나 발코니 천장에 매달려 있는 장치가 열교환기라고 하는 환기 장치입니다. 미세먼지 필터를 내장하고 있어 외부로부터 맑은 공기만 유입하고 내부의 나쁜 공기를 내보내어 실내 공기 질 유지에 큰 역할을 하고 있습니다. 요즘처럼 미세먼지가 많아지면서 창문을 열지 않고 사는 경우가 많아 이런 기계 환기의 중요성은 더욱 커지고 있습니다.
■ 배연설비
화재 시 생사를 가르는 장치입니다. TV뉴스에서 화재사고 현장에서 유독가스를 마셔서 사상자가 발생했다는 영상을 보셨을 겁니다. 사실 화재 현장에서 가장 무서운 건 불길보다 연기입니다. 유독가스를 마시면 순식간에 의식을 잃고 심하면 사망에 이를 수 있습니다. 그래서 6층 이상의 건물의 일정 용도 거실에는 연기를 감지하면 자동으로 열리는 배연창을 설치하고 있습니다.
건물의 체온을 유지하는 것들 - 냉방시설과 난방시설
냉난방 실외기
골목 거리를 걷다 보면 가게 앞에 놓인 실외기를 많이 보셨을 겁니다. 사실, 건물의 실외기 설치 기준이 있습니다. 상업지역이나 주거지역에서 실외기는 도로면으로부터 2.0m 이상의 높이에 설치를 하거나 실외기나 내뿜는 바람의 방향이 위로 올라가도록 설치해야 합니다. 거리를 지나는 보행자에게 뜨거운 열기가 직접 닿지 않도록 하기 위함입니다.
보일러실
겨울철 난방의 핵심인 보일러실의 안전 역시 법으로 꼼꼼하게 규정하고 있습니다. 공동주택의 보일러실은 반드시 내화구조 벽으로 분리해야 합니다. 외기 면한 벽의 상부에는 배기구, 하부에는 공기 흡입구를 설치하여 공기가 순환되게 하여 혹시 모를 가스 중독 사고를 방지하도록 하고 있습니다.
습기와 소음, 두 가지의 적 - 방습과 차음
층간 소음으로 이웃 간에 다툼이 많다는 얘기는 많이 들어 보셨을 겁니다. 층간 소음과 외부 소음 그리고 눈에 보이지 않는 습도와 습기는 우리가 실내에서 쾌적한 생활을 유지하는데 있어 오랫동안 골치 아픈 존재 요소가 있습니다.
■ 소음
대한민국에서 사람들이 가장 많이 거주하는 공동주택에서 층간소음은 정말 민감한 문제입니다. 옆집과 맞닿은 세대 간벽, 위층의 바닥을 뚫고 들려오는 이웃의 소음으로 많은 분들이 스트레스를 받고 있는 게 사실입니다. 그래서 세대 간 벽은 소리가 새어 나가지 않도록 일정두께 이상으로 시공해야 하고 층간 바닥인 슬래브 역시 일정 두께 이상으로 규정하고 있습니다. 가장 큰 층간 바닥 소음으로 인하여 최근에 지어지고 있는 공동주택의 경우 슬래브 두께는 210mm 이상으로 하고 층간소음방지를 위한 흡음재를 60mm를 설치하고 있습니다. 하지만 이 규정이 더 강화되어야 한다는 목소리가 꾸준히 나오고 있습니다.
■ 방습
건물의 벽면이나 바닥에 습기가 쌓이면 어디선가 슬금슬금 올라오는 곰팡이를 보신 적 있을 실 겁니다. 땅에 직접 닿아 있는 지하층은 습기에 특히 취약합니다. 그래서 지하주차장 같은 곳에서 꿉꿉한 냄새를 느끼셨을 겁니다. 그래서 지하층은 DA를 만들거나 벽체를 이중구조로 만들어서 습기를 차단하고 있습니다. 전원주택, 단독주택 같은 집에서 바닥을 나무 마루로 시공할 경우 바닥에서 올라오는 습기를 방지하기 위해 일정 높이 이상 바닥을 들어 올리시길 권장합니다.
마치며 - 설비는 건물의 보이지 않는 생명력입니다
피뢰설비, 환기설비, 배연설비, 방습, 차음 등 겉으로는 잘 보이지 않는 이것들이 사실 건물이 오랫동안 안전하고 쾌적하게 유지할 수 있도록 뒷받침하는 진짜 중요한 요소들입니다.
좋은 건축은 멋진 외관이나 효율적인 공간 배치만이 아닙니다. 그 안에 사는 사람들이 건강하고 안전하고 쾌적하게 생활할 수 있도록 눈에 보이지 않는 부분까지 꼼꼼하게 챙기는 것, 그 모든 것이 유기적으로 잘 조화를 이룬 건물이야말로 좋은 건축이라고 생각합니다.
건축사 안소장 | 공간의 가치를 짓는 사람